99 268 €
Bien
165 m²
ELLIANT
29370
N/A
vs marché
602
€/m²
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Bien • 165 m²
TRAVAUX
ELLIANT (29370) • Elliant
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Immeuble à rénover dans le bourg d'Elliant.ELLIANT centre bourg, immeuble à rénover d'une surface de 165 m² composé au rez de chaussée d'une surface commerciale avec beau linéaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 268 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 727 €
Prix net vendeur
94 541 €
Frais de notaire
+8 310 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 578 €
Capital à emprunter
107 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,94%
21 780 €/an
Rendement net
13,94%
après charges
Cashflow
+623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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