199 810 €
Bien
100 m²
ELLIANT
29370
N/A
vs marché
1 998
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
ELLIANT (29370)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
ELLIANT. MAISON TRADITIONNELLE DE 1972 d'environ 100 m², elle comprend: Un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert , un dégagement, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 515 €
Prix net vendeur
190 295 €
Frais de notaire
+14 878 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 688 €
Capital à emprunter
214 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 861 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
13 200 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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