157 200 €

ELLIANT 29370

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157 200 €

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Maison • 5 pièces

ELLIANT (29370)

Terrain 3 553 m²

Campagne ,dans hameau en impasse, Ancien corps de ferme à restaurer composé d'une ancienne maison d'habitation avec dépendances à restaurer et hangar. Le tout édifié sur 3.553 m².

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 157 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 486 €

Prix net vendeur 149 714 €

Frais de notaire +12 095 €

Émoluments 1 912 €

Droits & taxes 8 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 295 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 169 295 €

Capital à emprunter 169 295 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 024 €/mois	6 133 €/mois	170 016 €	17 651 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 485 €/mois	4 500 €/mois	178 200 €	25 835 €	3,20%
15 ans	1 074 €/mois	3 255 €/mois	193 320 €	40 955 €	3,30%
20 ans	876 €/mois	2 655 €/mois	210 240 €	57 875 €	3,40%
25 ans	759 €/mois	2 300 €/mois	227 700 €	75 335 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-997 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ELLIANT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ELLIANT ↗ +7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ELLIANT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).