285 200 €
T6
125 m²
ELLECOURT
76390
N/A
vs marché
2 282
€/m²
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Maison • 6 pièces • 125 m²
ELLECOURT (76390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 281 €
Prix net vendeur
272 919 €
Frais de notaire
+20 545 €
Émoluments
3 093 €
Droits & taxes
16 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 745 €
Capital à emprunter
305 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 138 230 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
16 500 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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