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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
(78410) AUBERGENVILLE - Très beau studio avec jardin privatif et stationnement devant l'habitation. Petite copropriété sans procédure. Prix de vente 136000 €, honoraires charge ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 AUBERGENVILLE
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T2 AUBERGENVILLE
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 AUBERGENVILLE
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T2 BOUAFLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUAFLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUAFLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUAFLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 FLINS SUR SEINE
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123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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121 000 € | 3 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Sources | 89 900 € | 50 m² | 1 798 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Sources | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 139 980 € | 48 m² | 2 916 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 124 500 € | 48 m² | 2 594 € |
| 23/07/2024 | 4 All Des Pins | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De La Petite Cote | 127 900 € | 52 m² | 2 460 € |
| 31/01/2024 | 9001 Res De La Croix Blanche | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 09/06/2023 | 9 Av De L Union | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € |