332 000 €
T6
150 m²
ELINCOURT STE MARGUERITE
60157
-10%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ELINCOURT STE MARGUERITE (60157)
Terrain
1 815 m²
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
19 800 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
355 000 € | 2 040 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
355 000 € | 2 040 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
355 000 € | 2 040 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T6 ELINCOURT STE MARGUERITE
|
306 800 € | 2 045 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Rue Du Rhone | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue De La Maladrerie | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |