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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T3 au premier étage avec balcon et parking pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LENS
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100 000 € | 1 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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106 000 € | 1 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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87 000 € | 1 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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87 000 € | 1 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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87 000 € | 1 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2024 | 60 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 23/08/2024 | 5001f Res Opale | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 19/01/2024 | 5001f Res Opale | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |