322 000 €
T6
157 m²
ELETOT
76540
+8%
vs marché
2 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
ELETOT (76540)
Terrain
3 154 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 385 €
Prix net vendeur
309 615 €
Frais de notaire
+23 062 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 062 €
Capital à emprunter
345 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
20 724 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THEROULDEVILLE
|
323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEROULDEVILLE
|
323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEROULDEVILLE
|
323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEROULDEVILLE
|
323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELETOT
|
317 000 € | 1 969 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELETOT
|
317 000 € | 1 969 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELETOT
|
317 000 € | 1 969 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELETOT
|
317 000 € | 1 969 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T9 VALMONT
|
305 000 € | 1 667 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 YPREVILLE BIVILLE
|
305 000 € | 1 733 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 VALMONT
|
305 000 € | 1 733 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 VALMONT
|
305 000 € | 1 733 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T8 ANGERVILLE LA MARTEL
|
295 000 € | 1 505 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERVILLE LA MARTEL
|
295 000 € | 1 505 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERVILLE LA MARTEL
|
295 000 € | 1 505 € | 196 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 57 Rue Des Jonquilles | 165 850 € | 126 m² | 1 316 € |
| 05/03/2024 | 71 Grand Rue | 266 800 € | 169 m² | 1 579 € |