155 000 €
Bien
116 m²
ELBEUF
76500
N/A
vs marché
1 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Immeuble • 4 pièces • 116 m²
ELBEUF (76500)
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Immeuble de rapport comprenant 3 lots: Un local commercial de 40 m² (LOYER 600) deux appartements T2 de 39m² chacun (LOYER 450) taxe foncière 1600 dont 600 à la charge du local com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 785 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Des Rouvalets | 151 200 € | 100 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 176 All Du Puits A Silex | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 1243 Rue Du Buquet | 274 900 € | 103 m² | 2 669 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pavee | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Du Buquet | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 20/10/2025 | 31 All Du Clos Fleuri | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue De Rouen | 46 000 € | 128 m² | 359 € |
| 23/09/2025 | 687 Av Du Pere Frete | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 22/09/2025 | 270 Av De L Epine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Chanzy | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue De Bourgtheroulde | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De La Gare | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 22/07/2025 | 240 Av Du Pere Frete | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/07/2025 | 662 Rue Du Val Caron | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue Poussin | 187 500 € | 137 m² | 1 369 € |