199 900 €
Bien
185 m²
ELBEUF
76500
N/A
vs marché
1 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Local commercial • 185 m²
ELBEUF (76500) • Parc Saint-Cyr
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 735 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 6 Rue Saint Amand | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 17/07/2025 | 59 Rue Poussin | 249 000 € | 170 m² | 1 465 € |
| 21/03/2025 | 53 Rue Poussin | 223 000 € | 171 m² | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 1346 Av De L Epine | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Pierre Renaudel | 98 000 € | 158 m² | 620 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Pierre Renaudel | 147 000 € | 180 m² | 817 € |