210 000 €
T5
101 m²
ELBEUF
76500
+9%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ELBEUF (76500) • Parc Saint-Cyr
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
13 332 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELBEUF ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELBEUF
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LONDE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LONDE
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Des Rouvalets | 151 200 € | 100 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 176 All Du Puits A Silex | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 1243 Rue Du Buquet | 274 900 € | 103 m² | 2 669 € |
| 27/11/2025 | 574 Rue Du Val Caron | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Bertaud | 149 900 € | 84 m² | 1 785 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Pavee | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Du Buquet | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 20/10/2025 | 31 All Du Clos Fleuri | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 30/09/2025 | 2 Che De La Carriere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Du Buquet | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 23/09/2025 | 6 All Du Clos Fleuri | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 22/09/2025 | 270 Av De L Epine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue De Thuit Anger | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Bergerie | 209 000 € | 85 m² | 2 459 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue De Bourgtheroulde | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |