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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
ELBEUF ** Magnifique 4 PIÈCES de 79m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 70m² - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELBEUF ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELBEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 144 Rue De La Saussaye | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Camille Randoing | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 16/04/2025 | 5 Imp Revert | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Bertaud | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 04/04/2025 | 546 Rte Du Mont Coquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Bourdon | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 26/02/2025 | 29 All Du Clos Fleuri | 129 300 € | 72 m² | 1 796 € |
| 30/01/2025 | 2 All Du Tournebu | 144 250 € | 94 m² | 1 535 € |
| 23/01/2025 | 110 Rue Des Martyrs | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 22/01/2025 | 32 Rue Lefort | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue De Thuit Anger | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Theodore Chenneviere | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Bertaud | 163 900 € | 94 m² | 1 744 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De Bourgtheroulde | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue De Bourgtheroulde | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |