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208 000 €
Bien 77 m²
ELBEUF 76500
N/A vs marché
2 701 €/m²

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208 000

Bien • 3 pièces • 77 m²

ELBEUF (76500)
Niveaux 4
Exposition Sud Balcon Garage
DPE C 60 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Une belle opportunité pour s'installer à Elbeuf avec des frais de notaire réduits ! Vous découvrirez sur les bords de Seine, dans un ancien lieu bien connu de la ville d'Elbeuf, un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 905 €
Prix net vendeur 198 095 €
Frais de notaire +15 413 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 413 €
Capital à emprunter 223 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 670 €/mois 8 091 €/mois 224 280 € 23 209 € 3,15%
10 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 235 200 € 34 129 € 3,20%
20 ans 1 156 €/mois 3 503 €/mois 277 440 € 76 369 € 3,40%
25 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 300 300 € 99 229 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 164 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bathu Actuel
208 000 € -
#aSf60
207 000 € -0,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).