193 900 €
Bien
101 m²
ELBEUF
76500
N/A
vs marché
1 920
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
ELBEUF (76500)
Terrasse
Jardin
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Bias Immobilier Elbeuf, maison située sur le quartier résidentiel du Buquet, limite la Londe, vous propose un cadre de vie agréable dans une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 233 €
Prix net vendeur
184 667 €
Frais de notaire
+14 492 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 392 €
Capital à emprunter
208 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
13 332 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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