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Créer un compte gratuitImmeuble • 176 m²
PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 lots situé à Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 240.000E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 53 Rue Poussin | 223 000 € | 171 m² | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 1346 Av De L Epine | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Gremont | 72 000 € | 140 m² | 514 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Pierre Renaudel | 98 000 € | 158 m² | 620 € |
| 31/07/2024 | 229 Av Du Pere Frete | 251 000 € | 143 m² | 1 755 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Pierre Renaudel | 147 000 € | 180 m² | 817 € |
| 26/06/2023 | 1409 Rue Du Buquet | 319 000 € | 167 m² | 1 910 € |
| 20/06/2023 | 55b Rue De Rouen | 139 000 € | 162 m² | 858 € |
| 15/06/2023 | 51 Rue Des Traites | 216 000 € | 150 m² | 1 440 € |