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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
L'art s'invite dans votre futur chez Vous. Voici une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et confortable à Elbeuf. Cet appartement de 97 m...
8 Rue Henry 76500 Elbeuf
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELBEUF ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELBEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELBEUF
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139 500 € | 1 423 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF
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139 500 € | 1 423 € | 98 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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129 500 € | 1 245 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ELBEUF
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ELBEUF
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122 000 € | 1 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7 Rue Solferino | 32 000 € | 97 m² | 330 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean De La Fontaine | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue De La Halle | 81 000 € | 99 m² | 818 € |
| 17/12/2024 | 59 Rue Des Arches | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 17/12/2024 | 58 Rue Des Arches | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 17/12/2024 | 58 Rue Des Arches | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 10/12/2024 | 6 Crs Carnot | 108 700 € | 87 m² | 1 249 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Camille Randoing | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Ampere | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Ampere | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 25/09/2024 | 57 Rue Henry | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De Stalingrad | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue Berthelot | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue Berthelot | 565 000 € | 89 m² | 6 348 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Du Neubourg | 65 000 € | 90 m² | 722 € |