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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Votre agence Laforêt vous propose de découvrir cet appartement T2 loué de 49,7 m², à ELBEUF (76500). Il comporte un séjour donnant sur un salon, une cuisine aménagée et équipée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELBEUF Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ELBEUF
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66 000 € | 1 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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66 000 € | 1 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ELBEUF
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66 000 € | 1 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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66 000 € | 1 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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66 000 € | 1 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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66 000 € | 1 347 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ELBEUF
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68 000 € | 1 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ELBEUF
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68 000 € | 1 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ELBEUF
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ELBEUF
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61 000 € | 1 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ELBEUF
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60 000 € | 1 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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59 000 € | 1 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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59 000 € | 1 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELBEUF
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59 000 € | 1 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Isidore Lecerf | 42 000 € | 41 m² | 1 024 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Traites | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Poulain | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Pavee | 47 000 € | 42 m² | 1 119 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 07/11/2025 | 55 Rue De Bourgtheroulde | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 77 000 € | 56 m² | 1 375 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 57 000 € | 49 m² | 1 163 € |
| 14/10/2025 | 32 Rue Proudhon | 51 000 € | 57 m² | 895 € |
| 30/09/2025 | 3b Rue Arthur Hulme | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 20/09/2025 | 2b Rue Des Martyrs | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |
| 12/09/2025 | 100b Rue Des Martyrs | 37 400 € | 65 m² | 575 € |
| 11/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 96 400 € | 54 m² | 1 785 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 234 000 € | 52 m² | 4 500 € |