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MAISON - TERRAIN de + 1000m² ELANCOURT villageMAISON - TERRAIN de + 1000 m² - ELANCOURT village Idéalement située sur le secteur recherché du Bassin de la Muette, découvrez cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELANCOURT
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 ELANCOURT
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ELANCOURT
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Orange | 286 000 € | 99 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Orange | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Galilee | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De Beaucant | 297 000 € | 86 m² | 3 453 € |
| 12/12/2025 | 22 Av De Tournaisis | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 10/12/2025 | 22 Sq Guillaume Apollinaire | 294 000 € | 93 m² | 3 161 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Louison Bobet | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 03/12/2025 | 1 Pl Henri Dunant | 345 900 € | 101 m² | 3 425 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bleue | 290 390 € | 84 m² | 3 457 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue De Laon | 361 480 € | 104 m² | 3 476 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Verte | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 20/11/2025 | 48 Rue De Blanquefort | 309 000 € | 97 m² | 3 186 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue De Bruges | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 05/11/2025 | 24 Rue Bleue | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 04/11/2025 | 2 Av De Cressac | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |