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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement type F5 de 92m², 3 chambres, double séjourEXLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE Appartement F5 – Dernier étage – Lumineux – Sans vis-à-vis – Élancourt Élancourt – Résidence de La...
8 Rue de Rome 78990 Élancourt
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ELANCOURT ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELANCOURT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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238 000 € | 2 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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238 000 € | 2 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/03/2025 | 15 Vc Les Nouveaux Horizons | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 07/02/2025 | 18 Vc Les Nouveaux Horizons | 157 200 € | 112 m² | 1 404 € |
| 03/02/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue George Sand | 379 000 € | 87 m² | 4 356 € |
| 03/01/2025 | 30 Vc Les Nouveaux Horizons | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Salvadore Allende | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |