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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement type F4 de 81m², 2 chambresÀ vendre – Appartement familial de 81 m² avec loggia sans vis-à-vis Venez découvrir ce bel appartement de 81 m², parfaitement adapté à la vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ELANCOURT
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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187 950 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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181 900 € | 2 192 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELANCOURT
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ELANCOURT
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 185 990 € | 65 m² | 2 861 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Salvadore Allende | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 176 670 € | 61 m² | 2 896 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 11/03/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 209 300 € | 61 m² | 3 431 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |