Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Située àÉlancourt (78990), cette maison familiale de 163 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un équilibr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ELANCOURT ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asfkr Actuel
|
469 000 € | - |
|
#a55oL
|
478 950 € | +2,1% |
|
#a5Trb
|
478 950 € | +2,1% |
|
#assDe
|
469 000 € | - |
|
#asO6m
|
469 000 € | - |
|
#aAXn7
|
459 000 € | -2,1% |
|
#aFULA
|
459 000 € | -2,1% |
|
#aG26q
|
459 000 € | -2,1% |
|
#b3GhP
|
444 000 € | -5,3% |
|
#b5GRr
|
444 000 € | -5,3% |
|
#bb2Zg
|
444 000 € | -5,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ELANCOURT
|
494 400 € | 3 190 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ELANCOURT
|
433 675 € | 2 710 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Magnolias | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 30/04/2025 | 7 Clos Des Coudriettes | 463 835 € | 146 m² | 3 177 € |
| 29/04/2025 | 21 Rte De Montfort | 554 000 € | 158 m² | 3 506 € |
| 23/04/2025 | 7b Rte Du Mesnil | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 18/04/2025 | 45 Av Du Plateau | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 396 030 € | 145 m² | 2 731 € |
| 18/12/2024 | 24k Rte Du Mesnil | 537 500 € | 140 m² | 3 839 € |
| 04/10/2024 | 70 Rue Du Leman | 277 250 € | 131 m² | 2 116 € |
| 02/10/2024 | 1 Sq Des Myosotis | 445 030 € | 149 m² | 2 987 € |
| 12/09/2024 | 17b Rte De Montfort | 670 350 € | 163 m² | 4 113 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Des Bergeronnettes | 502 699 € | 173 m² | 2 906 € |
| 16/07/2024 | 2 Che De Launay | 150 000 € | 174 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue De Payns | 364 075 € | 142 m² | 2 564 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De L Ancien Moulin | 952 200 € | 147 m² | 6 478 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Des Sansonnets | 490 000 € | 175 m² | 2 800 € |