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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Venez découvrir cette nouvelle exclusivité IMMOJUSTE avec Melvin Gomes, un appartement de 88m² de type T4 idéalement situé au sein de la résidence de la Villeparc.Situé au dernier ...
10 Résidence de la Villeparc 78990 Élancourt
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amxrA Actuel
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215 000 € | - |
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#b4vSi
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225 000 € | +4,7% |
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#b4BPl
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214 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 17 Res La Chapelle | 207 330 € | 80 m² | 2 592 € |
| 13/05/2025 | 23 Vc Les Nouveaux Horizons | 175 956 € | 79 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 28/04/2025 | 11 Vc Les Nouveaux Horizons | 125 670 € | 79 m² | 1 591 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Salvadore Allende | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Madrid | 226 900 € | 81 m² | 2 801 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/03/2025 | 15 Vc Les Nouveaux Horizons | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 04/03/2025 | 3 All Balzac | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 03/02/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue George Sand | 379 000 € | 87 m² | 4 356 € |
| 03/01/2025 | 30 Vc Les Nouveaux Horizons | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 30/12/2024 | 9 Vc Les Nouveaux Horizons | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |