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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison de village avec jardin à EIX.Située à Eix, à proximité immédiate de Verdun, cette authentique maison de village en pierre de taille séduit par son cachet et son potentiel.Au...
15 Rue Basse 55400 Eix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETAIN
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169 600 € | 1 514 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ETAIN
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAIN
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160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SOUS LES COTES
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155 000 € | 1 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEPPE SOUS DOUAUMONT
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T4 ETAIN
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145 000 € | 1 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Tacot | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 77 000 € | 96 m² | 802 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Haute | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |