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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
iad France - Hervé Bude vous propose: Dès l’entrée, l’espace de vie baigné de lumière se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et convi...
4 Route de la Chapelle 36270 Éguzon-Chantôme
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EGUZON-CHANTOME ↘ -10.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EGUZON-CHANTOME
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 19 Rte Du Barrage | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Lieutenant Olive | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 14/03/2025 | 5072 Lacoux | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 27/12/2024 | 4 Che Des Gorces | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 31 Rte De Saint Benoit | 54 410 € | 48 m² | 1 134 € |
| 03/12/2024 | 4 Rte De La Chapelle | 98 856 € | 54 m² | 1 831 € |
| 08/10/2024 | 3 Rte De La Ligne | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Raymond Lagoutte | 56 500 € | 52 m² | 1 087 € |
| 16/08/2024 | 15 Rte Du Ruisseau | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Des Jarnasses | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 25/06/2024 | 3 Laveau | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/06/2024 | 1 Rue De La Creusette | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |