220 000 €
T7
117 m²
EGUZON-CHANTOME
36270
+58%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 7 pièces • 117 m²
EGUZON-CHANTOME (36270)
Terrain
1 303 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
15 444 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Che De La Cote A Liaume | 80 230 € | 96 m² | 836 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 129 m² | 465 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Du Pre Du Four | 36 500 € | 96 m² | 380 € |
| 26/12/2024 | 1b Rue De La Creusette | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 07/12/2024 | 23 Rue Camille Toussaints | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue De La Creusette | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 29/10/2024 | 9 Che Des Jarnasses | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 101 650 € | 101 m² | 1 006 € |
| 16/07/2024 | 5615 La Ferriere | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 25/11/2023 | 12 Bougazeau | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 06/10/2023 | 1b Rte Du Barrage | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue Du 19 Mars 1962 | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 29/07/2023 | 7 Rte Du Pont Noye | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 21/07/2023 | 10 Rue Camille Toussaints | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Yves Choplin | 475 000 € | 139 m² | 3 417 € |