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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Au coeur d'un charmant petit hameau, à seulement 2 minutes d'Éguzon-Chantôme et de toutes ses commodités, et à 10 minutes du plus grand lac du Val de Loire, dans le cadre recherché...
5 Rue des Lyonnais 36270 Éguzon-Chantôme
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 116 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EGUZON-CHANTOME
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152 500 € | 941 € | 162 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 129 m² | 465 € |
| 18/09/2024 | 1 La Feyte | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 25/11/2023 | 12 Bougazeau | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Yves Choplin | 475 000 € | 139 m² | 3 417 € |