Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
vous propose à la vente, au cœur du charmant village d'Éguilles, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bel appartement en duplex de 80 m² offrant un cadre de vie pa...
12 Rue d'Aix 13510 Éguilles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EGUILLES ↗ +33.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EGUILLES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Bd Leonce Artaud | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 22 Bd Leonce Artaud | 464 000 € | 75 m² | 6 187 € |
| 07/05/2025 | 110 Av Du Pere Sylvain Giraud | 358 500 € | 68 m² | 5 272 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Leonce Artaud | 33 500 € | 90 m² | 372 € |
| 07/02/2025 | 43 Rue Saint Antoine | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 03/06/2024 | 19 Rue Saint Antoine | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Des Marseillais | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 10/07/2023 | 110 Av Du Pere Sylvain Giraud | 346 400 € | 61 m² | 5 679 € |
| 15/06/2023 | 70 Av Du Pere Sylvain Giraud | 252 810 € | 80 m² | 3 160 € |
| 02/05/2023 | 360 Av Paul Magallon | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 11/04/2023 | 4 Che De La Caranque | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |