1 522 000 €
T6
165 m²
EGUILLES
13510
+14%
vs marché
9 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 522 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
EGUILLES (13510)
Terrain
2 105 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 538 €
Prix net vendeur
1 463 462 €
Frais de notaire
+102 202 €
Émoluments
14 508 €
Droits & taxes
86 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 624 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 624 202 €
Capital à emprunter
1 624 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 414 €/mois | 58 830 €/mois | 1 630 776 € | 168 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 250 €/mois | 43 182 €/mois | 1 710 000 € | 248 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 1 855 260 € | 393 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 2 016 720 € | 554 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 2 183 700 € | 721 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
21 780 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EGUILLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EGUILLES
|
1 490 000 € | 8 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 115 Che Des Figons | 1 185 000 € | 198 m² | 5 985 € |
| 29/04/2025 | 70 Che Des Gres | 505 000 € | 147 m² | 3 435 € |
| 21/03/2025 | 215b Che Des Chenes | 840 000 € | 145 m² | 5 793 € |
| 27/11/2024 | 580 Rte D'aix | 1 837 200 € | 179 m² | 10 264 € |
| 20/11/2024 | 105b Che De Ravel | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 19/09/2024 | 505 Che De La Bosque | 984 600 € | 159 m² | 6 192 € |
| 26/08/2024 | 10 Che Des Baoux Cr3 | 649 605 € | 144 m² | 4 511 € |
| 23/07/2024 | 160a Che De La Croix | 963 000 € | 159 m² | 6 057 € |
| 19/07/2024 | 255a Pas De Bouc | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 10/07/2024 | 5190 Les Plantiers | 1 018 320 € | 160 m² | 6 365 € |
| 17/06/2024 | 270 Pas De Bouc | 1 667 880 € | 166 m² | 10 047 € |
| 05/04/2024 | 480 Che Des Plaideurs | 1 448 000 € | 149 m² | 9 718 € |
| 30/11/2023 | 20a Rue Des Lotins | 1 429 840 € | 180 m² | 7 944 € |
| 12/10/2023 | 415 Che De La Croix | 714 200 € | 145 m² | 4 926 € |
| 29/09/2023 | 420 Rue Des Sauriers | 976 300 € | 139 m² | 7 024 € |