388 000 €
Terrain
EGUILLES
13510
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EGUILLES (13510)
Terrain
888 m²
Jardin
Garage
Terrain constructible 888 m² à pied du centreÀ seulement 700 m du centre d'Éguilles, à l'entrée du chemin du château d'eau, à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 476 €
Prix net vendeur
369 524 €
Frais de notaire
+27 170 €
Émoluments
4 019 €
Droits & taxes
21 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 170 €
Capital à emprunter
415 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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