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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison d'habitation située à Égletons, à deux pas du centre-ville et des commodités, idéale pour un premier achat ou investissement.Surface habitable : 49.83m²Au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 94 416 € | 9 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 23 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 43 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EGLETONS ↗ +0.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EGLETONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Rue De Tra Le Bos | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue De Saint Yrieix | 43 000 € | 45 m² | 956 € |
| 04/10/2025 | 40 Rue De La Borie | 88 110 € | 68 m² | 1 296 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Beyne | 107 500 € | 63 m² | 1 706 € |
| 21/07/2025 | 25 Cite Bachellerie | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Saint Yrieix | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Du Cardinal Fabri | 125 864 € | 51 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 25 Bd Du Puy Negre | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 22/04/2025 | 20b Rue Joseph Vialaneix | 20 500 € | 44 m² | 466 € |
| 03/04/2025 | 31 Rue De La Borie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Bachellerie | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 21/02/2025 | 605 Rte De Peret Bel Air | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/01/2025 | 2 Cite Des Combes | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 30/01/2025 | 5b Rue Damien Madesclaire | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 18/10/2024 | 4b Rue De La Fachadour | 20 000 € | 33 m² | 606 € |