39 930 €
Terrain
EFFIAT
63260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EFFIAT (63260)
Terrain
1 014 m²
Jardin
Agréable terrain à bâtir, d'une surface de 1014 m², viabilités en bordure. L'étude de sol a été réalisée. Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHURIN au , Agent c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 901 €
Prix net vendeur
38 029 €
Frais de notaire
+4 364 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 294 €
Capital à emprunter
44 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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