42 900 €
Terrain
EFFIAT
63260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EFFIAT (63260)
Terrain
1 162 m²
Jardin
Beau terrain plat d'une surface de 1162 m², viabilité à proximité. Etude de sol réalisée. Certificat d'urbanisme positif, Renseignements et visites contacter Isabelle RIBEIRO-MATHU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 043 €
Prix net vendeur
40 857 €
Frais de notaire
+4 567 €
Émoluments
807 €
Droits & taxes
2 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 467 €
Capital à emprunter
47 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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