373 800 €
T8
202 m²
EDON
16320
+68%
vs marché
1 850
€/m²
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Créer un compte gratuit373 800 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
SANS TRAVAUX
EDON (16320) • Édon
Terrain
8 093 m²
Terrasse
Jardin
DPE
E
253 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Maison contemporaine de luxe plus gite de deux chambres de plain-pied située dans un cadre magnifique. - Propriété immaculée et en parfait état, située dans un parc boisé et calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 377 €
Prix net vendeur
359 423 €
Frais de notaire
+26 477 €
Émoluments
3 922 €
Droits & taxes
21 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 277 €
Capital à emprunter
400 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
26 664 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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