279 300 €
Bien
114 m²
EDERN
29510
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Créer un compte gratuit279 300 €
Bien • 8 pièces • 114 m²
EDERN (29510) • Edern
Construction
1997
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
RARE SUR LE MARCHE. A Edern, à 2 minutes de Briec et 12 minutes de Quimper, se trouve cette maison très bien entretenue, pleine de charme et de clarté. Dès l'entrée, on découvre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
266 000 €
Frais de notaire
+20 071 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 371 €
Capital à emprunter
299 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
15 048 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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