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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison et hangarCette bâtisse hors d'eau et hors d'air attend un ou plusieurs bricoleurs pour finaliser la rénovation entreprise en 2017. La toiture et la charpente sont neuves. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EDERN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EDERN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 537 Rte De Gulvain | 70 070 € | 112 m² | 626 € |
| 08/03/2025 | 5 Rte De Lannien | 120 755 € | 117 m² | 1 032 € |
| 30/01/2025 | 13 Rte De Lannien | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/01/2025 | 1b Le Niver | 193 640 € | 108 m² | 1 793 € |
| 31/10/2024 | 5000 Pont Langelin | 173 100 € | 120 m² | 1 443 € |
| 03/10/2024 | 392 Rochtourment | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 10/07/2024 | 12 Cite De Kerilis | 224 860 € | 108 m² | 2 082 € |
| 24/05/2024 | 9 Rte De Kermadoret | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 10/05/2024 | 1272 Rte De Quillien | 230 450 € | 135 m² | 1 707 € |
| 07/05/2024 | 474 Rte Du Niver | 273 070 € | 145 m² | 1 883 € |
| 14/10/2023 | 651 Che De L Hardiry | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 21/09/2023 | 43 Grand Rue | 159 250 € | 110 m² | 1 448 € |
| 28/07/2023 | 1 Les Pierres Bleues | 291 500 € | 139 m² | 2 097 € |
| 13/07/2023 | 100 Rte De Quillien | 326 700 € | 149 m² | 2 193 € |
| 30/06/2023 | 42 Cite De Kerilis | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |