85 200 €

T5 89 m²

ECURY LE REPOS 51230

N/A vs marché

957 €/m²

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85 200 €

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Maison • 5 pièces • 89 m²

ECURY LE REPOS (51230)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 85 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 057 €

Prix net vendeur 81 143 €

Frais de notaire +7 391 €

Émoluments 1 254 €

Droits & taxes 4 787 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 92 591 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 92 591 €

Capital à emprunter 92 591 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 107 €/mois	3 355 €/mois	92 988 €	9 657 €	3,15%
10 ans	812 €/mois	2 461 €/mois	97 440 €	14 109 €	3,20%
15 ans	588 €/mois	1 782 €/mois	105 840 €	22 509 €	3,30%
20 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	114 960 €	31 629 €	3,40%
25 ans	415 €/mois	1 258 €/mois	124 500 €	41 169 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,79%

11 748 €/an

Rendement net

8,68%

après charges

Cashflow

+132 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

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Distribution des prix

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/07/2023	34 Rue Jean Brion	169 265 €	87 m²	1 946 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).