996 000 €
T12
212 m²
ECURIE
62223
+110%
vs marché
4 698
€/m²
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Créer un compte gratuit996 000 €
Maison • 12 pièces • 212 m²
ECURIE (62223)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 308 €
Prix net vendeur
957 692 €
Frais de notaire
+67 512 €
Émoluments
9 659 €
Droits & taxes
56 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 512 €
Capital à emprunter
1 063 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 712 €/mois | 38 521 €/mois | 1 067 808 € | 110 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 331 €/mois | 28 276 €/mois | 1 119 720 € | 162 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 1 214 820 € | 257 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 320 480 € | 363 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 472 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
27 984 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-4 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T12 ECURIE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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