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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
Charentaise de 5 pièces principalesA 5 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177m² à finir de rénover. Elle offre au rez de chaussée, un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 18 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECURAS
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108 500 € | 658 € | 165 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 169 Rue Des Magnolias | 211 375 € | 169 m² | 1 251 € |
| 28/11/2024 | 2 Lot Les Mines | 216 700 € | 159 m² | 1 363 € |
| 22/10/2024 | 6 Chez Cambrai | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 04/06/2024 | 4 Rte De L'etang | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 11/07/2023 | 39 Rte De Montbron | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 05/05/2023 | 160 Rue Des Magnolias | 236 600 € | 156 m² | 1 517 € |
| 22/03/2023 | 7 Empeyrat | 146 500 € | 146 m² | 1 003 € |