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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison traditionnelle en pierre à Écuras, CharenteConstruite en 1874 | Aucune rénovation nécessaire | Espace pour une piscine Un havre intemporel dans la campagne française Située ...
12 Lieu Dit Chassagne 16220 Écuras
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECURAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoGk1 Actuel
|
124 000 € | - |
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#ajiHM
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124 000 € | - |
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#aoGk3
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140 000 € | +12,9% |
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#aYjdJ
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124 250 € | +0,2% |
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#b3iGc
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124 250 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rte Du Triangle | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 04/06/2025 | 18 Le Chat | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 03/06/2025 | 135 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Du Bois | 106 280 € | 68 m² | 1 563 € |
| 01/04/2025 | 211 Rue Des Forsythias | 126 700 € | 62 m² | 2 044 € |
| 10/03/2025 | 3 Les Pies | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 30/01/2025 | 124 Rue Des Narcisses | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 31/10/2024 | 229 Rue Des Forsythias | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 25/09/2024 | 231 Rue Des Forsythias | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 04/09/2024 | 228 Le Chat | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2024 | 83 Rue Des Tulipes | 106 500 € | 82 m² | 1 299 € |
| 03/05/2024 | 178 Rue Des Magnolias | 72 180 € | 64 m² | 1 128 € |
| 18/04/2024 | 217 Rue Des Forsythias | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 2 Che De La Fontaine | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 08/01/2024 | 3 Le Giligies | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |