107 400 €
Bien
48 m²
ECURAS
16220
N/A
vs marché
2 238
€/m²
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Bien • 4 pièces • 48 m²
ECURAS (16220) • Écuras
Terrasse
Jardin
Situé dans le paisible village de vacances Le Chat à Écuras, ce charmant bungalow entièrement meublé offre confort, praticité et accès à une variété d'installations de loisirs — id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 114 €
Prix net vendeur
102 286 €
Frais de notaire
+8 841 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 241 €
Capital à emprunter
116 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
6 336 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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