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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Découvrez en exclusivité, avec Mathias Meister (06x71x61x52x82), ce bel appartement T3 d'environ 60 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement quatre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 129 844 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ECULLY
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 26/06/2025 | 18 Che Jean Marie Vianney | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 18/06/2025 | 2 Av Guy De Collongue | 172 700 € | 39 m² | 4 428 € |
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Raymond De Veyssieres | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |