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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville T3 à ECULLYMETROPOLE Immobilier vous propose, sur la commune d’Écully, cette belle maison de ville entièrement rénovée d’environ 70 m² au sol, située à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 128 127 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 169 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECULLY ↘ -28.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECULLY
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Che Des Rivieres | 495 238 € | 85 m² | 5 826 € |
| 31/10/2025 | 1 Av Beranger | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 23/07/2025 | 45 Che De La Sauvegarde | 386 500 € | 68 m² | 5 684 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De Verdun | 571 200 € | 74 m² | 7 719 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Jean Marie Vianney | 6 100 000 € | 84 m² | 72 619 € |
| 18/11/2024 | 12 Che Du Randin | 1 926 700 € | 56 m² | 34 405 € |
| 28/10/2024 | 3 Che Du Plat | 567 000 € | 89 m² | 6 371 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Du Saquin | 588 900 € | 87 m² | 6 769 € |
| 12/04/2024 | 26 Che Du Juge De Paix | 242 000 € | 57 m² | 4 246 € |
| 05/04/2024 | 14 Che Du Moulin Carron | 520 000 € | 61 m² | 8 525 € |
| 23/11/2023 | 9 Che Du Saquin | 587 600 € | 54 m² | 10 881 € |