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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 3 pièces - Les Sources ECULLYÀ la recherche de votre futur chez-vous Envie d'un investissement rentable Avec All'access, trouvez l'opportunité qui vous correspond p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 61 479 € | 3,50% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 81 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ECULLY
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ECULLY
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164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ECULLY
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ECULLY
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ECULLY
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ECULLY
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146 000 € | 2 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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146 000 € | 2 086 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |