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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Location Ecully 69130. Appartement T2 meublé situé chemin Jean Marie Vianney, dans une résidence de standing avec parc et piscine. Se composant d’une entrée, une pièce de vie ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 105 333 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 139 233 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ECULLY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ECULLY
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ECULLY
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ECULLY
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ECULLY
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265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ECULLY
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ECULLY
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 187 000 € | 35 m² | 5 343 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Raymond De Veyssieres | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 27/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 23/10/2025 | 20 Che De Charriere Blanche | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Auguste Tramier | 269 900 € | 57 m² | 4 735 € |
| 07/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 955 500 € | 62 m² | 15 411 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Du Prieure | 609 000 € | 62 m² | 9 823 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 08/09/2025 | 21 Che Du Chancelier | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 29/08/2025 | 24b Av Guy De Collongue | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Du Prieure | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 23/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 953 775 € | 37 m² | 25 778 € |