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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À Écully, à proximité immédiate de Tassin, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards et pourtant proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 169 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Che Des Rivieres | 495 238 € | 85 m² | 5 826 € |
| 17/11/2025 | 1 All Du Pastour | 364 800 € | 97 m² | 3 761 € |
| 31/10/2025 | 1 Av Beranger | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 16/10/2025 | 3 All Chante Allouette | 474 200 € | 98 m² | 4 839 € |
| 08/10/2025 | 2 Che Du Chancelier | 691 500 € | 99 m² | 6 985 € |
| 04/07/2025 | 19a Che Des Hautes Bruyeres | 562 000 € | 103 m² | 5 456 € |
| 23/05/2025 | 31 Av De Verdun | 571 200 € | 74 m² | 7 719 € |
| 12/05/2025 | 28 Che De Villeneuve | 535 450 € | 95 m² | 5 636 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Jean Marie Vianney | 6 100 000 € | 84 m² | 72 619 € |
| 23/01/2025 | 19 Mte Du Doc Mastier | 616 000 € | 100 m² | 6 160 € |
| 28/10/2024 | 3 Che Du Plat | 567 000 € | 89 m² | 6 371 € |
| 19/09/2024 | 16 Mte Des Roches | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Du Saquin | 588 900 € | 87 m² | 6 769 € |
| 19/04/2024 | 45 Che Du Plat | 835 000 € | 109 m² | 7 661 € |
| 09/11/2023 | 5 Che De Villeneuve | 828 000 € | 105 m² | 7 886 € |