200 000 €
Bien
50 m²
ECULLY
69130
N/A
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Local commercial • 50 m²
ECULLY (69130) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 879 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 299 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 45 Che De La Sauvegarde | 386 500 € | 68 m² | 5 684 € |
| 30/01/2025 | 48 Che Jean Marie Vianney | 1 600 000 € | 36 m² | 44 444 € |
| 18/11/2024 | 12 Che Du Randin | 1 926 700 € | 56 m² | 34 405 € |
| 12/04/2024 | 26 Che Du Juge De Paix | 242 000 € | 57 m² | 4 246 € |
| 05/04/2024 | 14 Che Du Moulin Carron | 520 000 € | 61 m² | 8 525 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Juliette Recamier | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |
| 23/11/2023 | 9 Che Du Saquin | 587 600 € | 54 m² | 10 881 € |