2 490 000 €
Immeuble
400 m²
ECULLY
69130
N/A
vs marché
6 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 490 000 €
Chalet • 9 pièces • 400 m²
ECULLY (69130) • Les Serres-Vivier
Niveaux
3
Construction
2026
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un quartier huppé d'Ecully, venez découvrir cette exceptionnelle propriété familiale de prestige qui allie brillamment les lieux de vie très spacieux pour se retrouver en fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 571 €
Prix net vendeur
2 371 429 €
Frais de notaire
+164 477 €
Émoluments
23 213 €
Droits & taxes
139 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 654 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 654 477 €
Capital à emprunter
2 654 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 783 €/mois | 96 312 €/mois | 2 669 772 € | 280 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 345 €/mois | 70 742 €/mois | 2 801 400 € | 412 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 903 €/mois | 51 221 €/mois | 3 042 540 € | 653 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 855 €/mois | 41 985 €/mois | 3 325 200 € | 936 171 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 089 €/mois | 36 633 €/mois | 3 626 700 € | 1 237 671 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rue Clement | 1 996 000 € | 337 m² | 5 923 € |
| 05/12/2024 | 2 Che Du Petit Bois | 2 000 000 € | 407 m² | 4 914 € |