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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITE-MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINEDans un environnement résidentiel prisé et verdoyant sur la commune d'Ecully, découvrez cette magnifique villa contemporaine, construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 1 057 812 € | 111 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 250 €/mois | 28 030 €/mois | 1 110 000 € | 163 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 259 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 365 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 482 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECULLY ↘ -4.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ECULLY
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995 000 € | 5 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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995 000 € | 5 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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995 000 € | 5 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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995 000 € | 5 653 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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995 000 € | 5 888 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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950 000 € | 5 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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1 040 000 € | 5 943 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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888 250 € | 5 194 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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888 250 € | 5 194 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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875 500 € | 4 584 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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870 000 € | 4 628 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 02/12/2025 | 40b Che Du Chancelier | 758 000 € | 134 m² | 5 657 € |
| 28/10/2025 | 6 Les Sabines | 990 000 € | 133 m² | 7 444 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 05/09/2025 | 15 Che Jean Marie Vianney | 655 000 € | 134 m² | 4 888 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 31/07/2025 | 38 Av Franklin Roosevelt | 700 050 € | 130 m² | 5 385 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 17/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 1 168 200 € | 139 m² | 8 404 € |