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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
ECULLY Une maison de plain-pied au fort potentiel, à deux pas dDans un environnement résidentiel privilégié et au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 100 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 1 000 920 € | 147 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 087 020 € | 233 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 1 182 720 € | 329 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 1 288 800 € | 435 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECULLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ECULLY
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888 250 € | 5 194 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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888 250 € | 5 194 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ECULLY
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ECULLY
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875 500 € | 4 378 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ECULLY
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950 000 € | 5 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ECULLY
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ECULLY
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Che Du Tronchon | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Granges | 898 350 € | 179 m² | 5 019 € |
| 02/12/2025 | 42 Che Du Juge De Paix | 583 100 € | 169 m² | 3 450 € |
| 17/10/2025 | 92b Che Des Mouilles | 819 400 € | 140 m² | 5 853 € |
| 29/09/2025 | 38 Les Sabines | 860 550 € | 170 m² | 5 062 € |
| 02/09/2025 | 36 Che Jean Marie Vianney | 603 000 € | 144 m² | 4 188 € |
| 21/07/2025 | 47 Les Sabines | 790 000 € | 140 m² | 5 643 € |
| 15/07/2025 | 25b Che De La Sauvegarde | 940 000 € | 162 m² | 5 802 € |
| 04/07/2025 | 34 Che Des Hautes Bruyeres | 1 055 100 € | 165 m² | 6 395 € |
| 30/06/2025 | 114 Che Du Moulin Carron | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 17/06/2025 | 44 Che Du Moulin Carron | 1 168 200 € | 139 m² | 8 404 € |
| 31/03/2025 | 11b Che Du Saquin | 646 000 € | 161 m² | 4 012 € |
| 21/03/2025 | 21 Av Guy De Collongue | 724 240 € | 140 m² | 5 173 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Riton | 1 117 700 € | 187 m² | 5 977 € |
| 28/02/2025 | 37b Av Du Doc Terver | 1 200 000 € | 176 m² | 6 818 € |