Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Écully – Parc de Chalin | T3 de 83 m² en dernier étage avec vueAu cœur du très prisé Parc de Chalin, l'agence LUCIEN vous propose en exclusivité ce T3 de 83 m², situé au 10 € et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ECULLY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ECULLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs5qf Actuel
|
285 000 € | - |
|
#axWiC
|
325 000 € | +14,0% |
|
#ayJbL
|
325 000 € | +14,0% |
|
#aI0DW
|
310 000 € | +8,8% |
|
#aIgB6
|
310 000 € | +8,8% |
|
#b6HSP
|
299 000 € | +4,9% |
|
#bgyQ1
|
299 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECULLY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
278 000 € | 3 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
278 000 € | 3 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECULLY
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ECULLY
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ECULLY
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7a Che De Charriere Blanche | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € |
| 17/12/2025 | 12 All Residence Recamier | 441 150 € | 100 m² | 4 412 € |
| 08/12/2025 | 20 Che Du Perollier | 385 780 € | 89 m² | 4 335 € |
| 28/10/2025 | 25 Che De Villeneuve | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 14/10/2025 | 8 Che Des Bruyeres | 305 200 € | 82 m² | 3 722 € |
| 13/10/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 276 150 € | 67 m² | 4 122 € |
| 12/09/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 277 300 € | 82 m² | 3 382 € |
| 09/09/2025 | 26 Che De La Forestiere | 288 100 € | 83 m² | 3 471 € |
| 26/08/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 261 877 € | 67 m² | 3 909 € |
| 06/08/2025 | 28 Rte De Paris | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Des Gantries | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/07/2025 | 3a Rte De Champagne | 322 000 € | 87 m² | 3 701 € |
| 04/07/2025 | 8 Che Louis Chirpaz | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 9001 Ens Les Charmilles | 256 820 € | 67 m² | 3 833 € |